屋根の葺き替え費用｜30坪で約150万〜300万円。今の屋根材→新しい屋根材の組み合わせ別早見表と内訳

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屋根の葺き替え費用は、延床30坪（約120㎡）の木造2階建てで約150万〜300万円が目安です（足場代込み。SUUMOリフォームタイムズ、一級建築士監修）。金額の幅は、今の屋根材と新しい屋根材の組み合わせで決まります。たとえば、化粧スレートからガルバリウム鋼板への葺き替えは約180万〜230万円、瓦から瓦は約250万〜300万円です。

この記事では、組み合わせ別の費用の早見表と、1㎡あたりの内訳、葺き替えが必要になる屋根の状態をまとめます。

結論：屋根の葺き替え費用の早見表（組み合わせ別）
1㎡あたりの内訳：屋根材の代金以外にもこれだけかかる
葺き替えが必要になる屋根の状態
屋根材ごとの葺き替えの目安と工期
補助金：瓦屋根の耐風改修
よくある質問
まとめ

結論：屋根の葺き替え費用の早見表（組み合わせ別）

今の屋根材	新しい屋根材	費用の目安
化粧スレート	化粧スレート	140万〜180万円
化粧スレート	ガルバリウム鋼板	180万〜230万円
化粧スレート	アスファルトシングル	120万〜180万円
化粧スレート	瓦	240万〜290万円
瓦	ガルバリウム鋼板	150万〜240万円
瓦	化粧スレート	130万〜200万円
瓦	アスファルトシングル	130万〜200万円
瓦	瓦	250万〜300万円

出典：SUUMOリフォームタイムズ「屋根の葺き替えリフォームの費用相場と工事期間」（一級建築士監修、2026年2月16日更新、2026年10月12日確認）。屋根面積約130㎡、工事費込みの目安

瓦から軽い屋根材に替えると、屋根が軽くなり建物への負担が減ります。反対に、スレートから瓦に替える場合は重くなるので、建物の強さの確認が必要です。

葺き替えは、撤去する屋根材の種類や下地の傷み具合で総額が大きく変わります。同じ屋根材・同じ範囲で複数の会社に見積もりを頼み、内訳まで比べましょう。

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1㎡あたりの内訳：屋根材の代金以外にもこれだけかかる

工事の項目	1㎡あたりの目安
足場・養生	1,000〜1,500円
今の屋根の撤去	1,500〜2,000円
下地（野地板）の張り替え	1,200〜2,000円
防水シートの敷設	600〜1,200円
撤去した屋根材の処分	2,500〜4,500円
諸経費など	1,500〜2,000円
（参考）和瓦の葺き替え	5,000〜1万円

出典：SUUMOリフォームタイムズ（同上）。国土交通省監修のパンフレットに載っている目安。棟の改修は1mあたり5,000〜7,000円、別に消費税がかかる

この表から、撤去・処分・野地板・防水シートの4つだけで1㎡あたり約5,800〜9,700円かかる計算です。屋根面積130㎡なら約75万〜126万円になり、新しい屋根材の代金や足場代はこれとは別です（当サイトの計算）。見積書でこれらの項目が「一式」になっていたら、面積と単価を出してもらいましょう。

葺き替えが必要になる屋根の状態

屋根の状態	向いている工事
色あせ・コケが中心で、割れや雨漏りはない	塗装（約60万〜70万円）
スレートや金属の屋根で、下地は傷んでいない	カバー工法（約120万〜220万円）
雨漏りしている、下地（野地板）まで傷んでいる	葺き替え
瓦屋根で、瓦のずれ・割れが多い	葺き替え（瓦はカバー工法ができない）

SUUMOリフォームタイムズ「屋根リフォームの費用相場」（2026年2月3日更新）をもとに当サイト作成（2026年10月12日確認）。費用は延床120㎡程度、足場込み

カバー工法と葺き替えのどちらにするかの判断は、こちらの記事でくわしくまとめています。