外壁塗装の保証期間は何年？自社保証・瑕疵保険・法律の期間を一覧で比較｜保証書のチェックリスト

※本サイトには広告が含まれます

外壁塗装の保証期間は、塗装会社が独自に決めている「自社保証」なら、使う塗料に合わせて5〜10年前後が多く、高耐久の塗料では15〜20年をうたう会社もあります。ただし、自社保証は法律で決まったものではなく、年数・対象・条件は会社ごとにバラバラです。

大事なのは年数の長さより、何が保証されて、何が対象外かです。この記事では、自社保証のほかに、リフォーム瑕疵保険と法律（民法）で決まっている期間を一覧にし、保証書で確認すべき項目をまとめます。

結論：外壁塗装の「保証」は4種類ある

種類	だれが保証するか	期間の目安	ポイント
自社保証（工事保証）	塗装会社	会社・塗料ごとに違う（例：ガイソーは外壁塗装で最長20年、屋根塗装10年）	いちばん身近な保証。会社がなくなると使えない
塗料メーカーの保証	塗料メーカー	メーカーの認定施工店などに限られることが多い	すべての工事に付くわけではない。付くなら保証書が別に出る
リフォーム瑕疵保険	国土交通大臣が指定した保険法人	構造・雨水の浸入を防ぐ部分の工事：5年それ以外の工事：1年	任意加入。会社が倒産しても、直す費用が保険から出る
法律（民法の契約不適合責任）	工事をした会社	不具合を知った時から1年以内に会社へ通知する必要がある	保証書がなくても、契約どおりでない工事は直してもらえる権利がある

国土交通省「住宅リフォーム瑕疵担保責任保険」資料、民法第637条、ガイソー公式サイト（2026年10月4日確認）をもとに当サイト作成

同じ「10年保証」でも、外壁の剥がれまで対象なのか、色あせは対象外なのか、毎年の点検を受けないと切れるのかで、中身はまったく違います。保証の条件は、見積もりの段階で複数の会社を並べて比べると違いがはっきりします。

保証年数の目安になるのが、塗料の期待耐用年数です。例として、ニトリの外壁塗装プランでは、塗料ごとに次の年数を公表しています。

プラン（塗料）	外壁の期待耐用年数	屋根の期待耐用年数	標準工事費込み価格（税込）外壁120㎡・屋根50㎡、モルタル外壁の場合
シリコンプラン	8〜12年	8〜10年	1,090,000円〜
断熱セラミックプラン	15〜20年	12〜15年	1,310,000円〜
フッ素プラン	20〜25年	12〜15年	1,420,000円〜

出典：ニトリのリフォーム「外壁塗装」（2026年10月10日確認）。価格は東京都北区の場合で、産業廃棄物の収集・運搬費は別途

この表のように、屋根は外壁より傷みやすいため、耐用年数も保証年数も短くなるのが普通です。次のような保証は、根拠と条件を必ず確認しましょう。