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タイル張りの古いお風呂（在来浴室）をユニットバスに替える費用は、約100万円〜が目安です。今がユニットバスの場合の交換（約80万円〜）より高くなるのは、タイルや床の解体と、下地づくりの手間が増えるためです。タイルのお風呂をタイルのまま作り直すと、約200万円〜かかります（SUUMOリフォームタイムズより）。
古いお風呂でいちばん気をつけたいのは、壊してみて初めてわかる土台や柱の腐れです。この記事では、在来浴室かどうかの見分け方、費用の目安、追加費用が出やすいポイントと見積もりでの確かめ方をまとめます。
結論：古いお風呂をリフォームする費用の目安
| 今のお風呂 → 新しいお風呂 | 費用の目安 | ポイント |
|---|---|---|
| 在来浴室（タイル） → ユニットバス | 約100万円〜 | 解体と下地づくりが増える。いちばん多いパターン |
| ユニットバス → ユニットバス | 約80万円〜 | 参考：今がユニットバスの場合 |
| 在来浴室 → 在来浴室 | 約200万円〜 | 形や素材の自由度は高いが、費用も工期もかかる |
| 追加でかかりやすいもの | 目安・内容 |
|---|---|
| 土台・柱の腐れの補修 | 解体してみないとわからない。範囲によって大きく変わる |
| 浴室暖房乾燥機 | 入れ替えで15万円ほど。新しく付けると電気工事が加わる |
| 手すり | 1か所2万円弱 |
| 規格に合わない広さ | 寸法を調整できるタイプが必要になり、価格が上がる |
| 給湯器・窓 | 古ければ同時に交換を考える |
古いお風呂は、解体後の状態で費用が変わりやすい工事です。見積もりを比べるときは、総額だけでなく「解体後に追加工事が出た場合の扱い」まで、複数の会社で比べるのがおすすめです。
うちのお風呂は在来浴室？見分け方
次のような特徴があれば、在来浴室の可能性が高いです。
- 壁や床がタイル張りで、目地（タイルのすき間）がある
- 浴槽が床に据え置かれている、または床に埋め込まれている
- 脱衣所から浴室の床に段差がある
- 壁と床のつなぎ目がなく、一体の部品（パネル）になっていない
マンションでも古い物件は在来浴室のことがあります。その場合は、管理規約で工事の時間や配管の扱いを確かめてから計画しましょう。
解体してからわかる「土台の腐れ」に注意
在来浴室は、長い年月のあいだにタイルの目地や浴槽まわりから水がしみ込み、床下の土台や柱が腐っていたり、シロアリの被害が出ていたりすることがあります。これは床や壁をはがすまでわかりません。
腐れが見つかると、その部分の木材を交換・補強してからユニットバスを組み立てるため、費用と日数が増えます。次の点を契約前に確かめておくと、あとで揉めにくくなります。
- 解体後に腐れが見つかった場合、写真で説明してもらえるか
- 補修の単価や上限の目安を、見積書か契約書に書いてもらえるか
- 補修で工期が延びた場合、お風呂が使えない日がどれくらい延びるか
ヒートショック対策も一緒に考える
古いお風呂は、浴室と脱衣所が寒く、冬の温度差が大きくなりがちです。ユニットバスに替えるときに、断熱性の高い浴槽や浴室暖房乾燥機、手すり・段差の解消を一緒に検討すると、工事を1回で済ませられます。
補助金・介護保険が使える場合
- 介護保険の住宅改修：要介護・要支援の認定を受けた家族がいる場合、手すりの取り付けや段差の解消は、20万円までの工事が対象になることがあります（自己負担1〜3割、工事前の申請が必要）
- みらいエコ住宅2026事業：高断熱浴槽は補助の対象（1户4万8,000円）ですが、窓などの断熱工事とセットで行うことが条件です。お風呂の交換だけでは使えません
- 自治体の制度：バリアフリーや住宅リフォームに独自の補助を出している市区町村もあります
お風呂リフォーム全体の費用の内訳は、こちらの記事でまとめています。
離れや増築部分にお風呂をつくる場合は、こちらの記事を参考にしてください。
今の家（母屋）にお風呂をもう1つ増やす場合の費用と、確認申請・固定資産税の注意点は、こちらの記事でまとめています。
TOTOのお風呂の床「ほっカラリ床」で後悔する声（椅子の跡・溝の汚れ・ピンクのカビ）と、その原因・お手入れの方法は、こちらでまとめています。
よくある質問
在来浴室からユニットバスにすると何日かかりますか？
在来浴室は、タイルや床の解体と下地づくりがあるため、ユニットバスからの交換より日数がかかります。土台の補修が必要になると、さらに延びます。工事中はお風呂が使えないので、日数と銭湯などの予定を事前に確認しておきましょう。
今のお風呂より広くできますか？
壁を壊して広げることはできますが、柱や配管の位置によって制限があり、費用も上がります。規格に合わない広さの場合は、寸法を調整できるユニットバスを選ぶ方法もあります。
タイルの浴室を残したまま直すことはできますか？
目地の補修やタイルの部分的な張り替えで直す方法もあります。ただし、床下に水が回っている場合は、表面を直しても土台の傷みは止まりません。まずは床下の状態を点検してもらいましょう。
まとめ
- 在来浴室（タイル）→ユニットバスは約100万円〜。ユニットバスからの交換（約80万円〜）より高い
- いちばん注意したいのは、解体してからわかる土台・柱の腐れ
- 見積もりでは、追加工事が出た場合の扱いと工期の延び方を確かめる
- 断熱浴槽・暖房・手すりを一緒に考え、介護保険や補助金の条件を確認する
古いお風呂のリフォームは、解体後の状態で総額が変わりやすい工事です。一括見積もりサービスで、在来浴室の工事に慣れた会社をまとめて比べましょう。
出典：SUUMOリフォームタイムズ「お風呂・浴室のリフォーム費用相場や補助金について解説！」（2026年3月12日更新）、みらいエコ住宅2026事業 公式サイト、厚生労働省「介護保険における住宅改修」（いずれも2026年10月12日確認）