お風呂の増築費用は150万円前後から｜母屋に浴室を増やす費用の内訳と確認申請・固定資産税の注意点

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家（母屋）にお風呂を増築する費用は、増築部分の工事費が50万円〜、ユニットバスの設置が100万円〜が目安です（SUUMOの一級建築士監修記事より）。合わせると150万円前後からで、配管を長く延ばす、給湯器も替えるといった条件で上がっていきます。

増築では、費用のほかに確認申請が必要か、建ぺい率に余裕があるか、固定資産税が上がるかも確認が必要です。この記事では、母屋にお風呂を増やす場合に絞って、費用の内訳と手続きの注意点をまとめます。

結論：お風呂の増築は3パターン。費用と手間が違う

パターン	どんな工事か	費用の考え方	注意点
今の浴室を外に広げる	浴室の外壁側に張り出して、浴室を広くする	増築工事費50万円〜＋ユニットバス100万円〜	工事中はお風呂が使えない
母屋に2つ目の浴室を増やす	空いている場所に浴室（と脱衣所）を新しく作る	上と同じ考え方に、配管・給湯の延長費が加わる	給湯器の能力が足りるか。排水の勾配が取れるか
離れにお風呂を作る	母屋とは別の建物に浴室を作る	建物そのものの工事費がかかる	敷地内の配管・電気の引き込みが長くなる

SUUMOリフォームタイムズ「お風呂・浴室を増築（新設）リフォーム」（2023年5月26日公開、2026年10月10日確認）をもとに当サイト作成

離れにお風呂を作る場合の費用と注意点は、こちらの記事でまとめています。

増築の費用は、家の構造や配管の位置で大きく変わります。同じ工事でも会社によって見積もりの差が出やすいので、増築の経験がある会社を複数比べるのがおすすめです。

費用の項目	内容	目安・参考
増築部分の工事	基礎、土台・柱・屋根、外壁、窓の開口、既存の壁との接続	50万円〜（既存浴室の外側に張り出す場合）
ユニットバス	本体と組み立て	100万円〜。参考：ヤマダのTOTOサザナ（入れ替え）は標準工事・撤去込みで999,800円（税込）
給排水・給湯の配管	既存の配管から浴室まで延ばす。排水の勾配を取る	距離と経路で変わる
給湯器	追いだき付きにする、2か所で同時にお湯を使うなら能力（号数）を上げる	必要な場合のみ
電気工事	照明、換気扇、浴室暖房乾燥機の配線	付ける設備による
脱衣所の内装	床・壁・天井、洗面台	脱衣所も作る場合
確認申請	図面の作成と申請の手数料	必要な場合のみ（下の説明）

SUUMOリフォームタイムズ（2023年5月26日公開）、ヤマダテレビショッピング（2026年10月10日確認）をもとに当サイト作成

確認すること	内容
確認申請が必要か	建築基準法では、防火地域・準防火地域の外で、増築する床面積が10㎡以内なら確認申請はいりません。防火地域・準防火地域では、広さにかかわらず必要です
建ぺい率・容積率に余裕があるか	敷地に対して建てられる面積の上限を超えると、増築できません。10㎡以内で確認申請がいらない場合も、ルールは守る必要があります
家が今のルールに合っているか	古い家で、今のルールに合っていない部分があると、増築の前に直すよう求められることがあります
固定資産税	床面積が増えると、家屋の評価が見直され、固定資産税が上がることがあります
火災保険	建物の面積が変わるので、火災保険の契約内容を見直します