外壁は家の印象を大きく左右するだけでなく、建物を雨風や紫外線から守る重要な役割を担っています。
しかし、外壁は年月とともに劣化し、定期的なメンテナンスが欠かせません。
「外壁塗装と外壁リフォームの違いが分からない」「どのタイミングで塗り替えればいい？」と悩む方も多いでしょう。
この記事では、外壁塗装と外壁リフォームの違い、費用・塗料の種類・工事の流れなどをわかりやすく解説します。
初めての人でも後悔しないよう、工法・素材・時期の判断ポイントを網羅しています。
築15年で外壁の色あせとチョーキングが気になり塗装を実施。シリコン塗料を選び、20万円ほど安く済みました。家全体が明るくなり満足です。
外壁にヒビが入り、張り替えリフォームを選択。費用は高めでしたが、断熱性が上がって冬でも暖かく、思い切って工事して本当によかったです。
重ね張り工法で施工しました。廃材処理が少なく、工期も短くて助かりました。見た目が一新され、近所の方にも「新築みたい」と言われました。
みんなの声としては「チョーキングが気になり塗装を実施」「外壁にヒビが入り、張り替えリフォーム」「重ね張り工法で施工」などが見られました。
外壁塗装と外壁リフォームの違い
まず押さえておきたいのが、「外壁塗装」と「外壁リフォーム」の違いです。
似た言葉ですが、施工内容や目的が異なります。
外壁塗装とは
外壁塗装は、既存の外壁の上から新たな塗料を塗る工事です。
主な目的は「美観の回復」と「防水性・耐久性の維持」。
外壁の表面をコーティングすることで、雨水や紫外線による劣化を防ぎます。
施工期間も短く、費用を抑えて家をきれいにしたい人向けです。
外壁リフォームとは
外壁リフォームは、塗装だけでなく外壁材そのものを交換・改修する工事を指します。
代表的な工法には「張り替え」「重ね張り（カバー工法）」があります。
見た目だけでなく、断熱性・遮音性・耐震性などを改善できるのが特徴です。
外壁リフォームの必要性とタイミング
外壁リフォームや塗装のタイミングを誤ると、外壁内部まで雨水が浸入し、構造体の腐食やカビ発生につながることもあります。
一般的な塗り替え周期
- アクリル塗料：5〜7年
- ウレタン塗料：7〜10年
- シリコン塗料：10〜15年
- フッ素塗料：15〜20年
外壁の種類や立地（海沿い・日当たりなど）によっても異なりますが、10年前後がひとつの目安です。
劣化のサイン
以下のような症状が見られたら、早めのメンテナンスを検討しましょう。
- 壁を触ると白い粉がつく（チョーキング現象）
- ひび割れや剥がれが目立つ
- コーキングの隙間や劣化
- 色あせやツヤの消失
- 雨染み・カビ・藻の発生
これらは防水効果が切れてきたサインです。
早めに対処することで、結果的に修繕費を抑えることができます。
外壁塗装の周期については判断が難しいと思います。
塗り替えするか迷っている方はこちらの記事を参考にされてください！
施工メニュー（塗り替え／張り替え／重ね張り）
外壁リフォームの主な工法は3つあります。
それぞれの特徴・費用目安・向いているケースを比較してみましょう。
1. 外壁塗り替え
最も一般的なメンテナンス方法で、既存の外壁を活かしながら塗料を塗り替える工法です。
費用は1㎡あたり2,500〜4,500円前後。
軽度の劣化や色あせを直すのに向いています。
メリット
- 費用が安い
- 工期が短い（約1〜2週間）
- 好きな色に変更可能
デメリット
- 外壁材自体の劣化は改善できない
- 10年程度で再塗装が必要
こちらで外壁塗装の費用についての詳細を説明しています。
2. 外壁張り替え
古い外壁材を撤去して、新しい外壁材を張る工法です。
費用は1㎡あたり7,000〜15,000円前後で、見た目と性能を一新できます。
メリット
- 建物の耐久性・断熱性が向上
- デザインを自由に変更可能
- 下地の腐食も修繕できる
デメリット
- 費用・工期が大きい（2〜3週間）
- 施工時に騒音や粉塵が出やすい
外壁素材の詳細についてはこちらから
3. 外壁重ね張り（カバー工法）
既存の外壁の上に新しい外壁材を重ねる方法です。
撤去作業が不要なため、張り替えより費用が安く、工期も短め。
費用は1㎡あたり5,000〜10,000円程度。
断熱効果を高めたい人にも人気の工法です。
メリット
- 既存外壁を活かせる
- 防音・断熱性能がアップ
- 工期が短く廃材も少ない
デメリット
- 下地の劣化を完全には修繕できない
- 建物の重量が増す
塗料の種類と耐用年数
塗料は外壁の「寿命」を左右する重要な要素です。
性能・価格・耐用年数のバランスを見て選びましょう。
| 塗料の種類 | 耐用年数 | 価格（㎡単価） | 特徴 |
|---|---|---|---|
| アクリル | 約5〜7年 | 約1,500〜2,000円 | 安価だが劣化が早い |
| ウレタン | 約7〜10年 | 約1,800〜2,500円 | 柔軟性がありクラックに強い |
| シリコン | 約10〜15年 | 約2,500〜3,500円 | コスパがよく人気 |
| フッ素 | 約15〜20年 | 約3,500〜5,000円 | 高耐久でメンテナンス周期が長い |
| 無機 | 約20年以上 | 約5,000〜6,000円 | 最高級クラス、紫外線・汚れに強い |
特にシリコン塗料はコスパが良く、住宅用塗装で最も人気です。
最近では「ラジカル制御型塗料」など、劣化を防ぐ新技術も登場しています。
こちらで外壁塗装の費用についての詳細を説明しています。
施工の流れと工期
外壁リフォームの全体像をつかんでおくと、工事中の不安を減らせます。
一般的な施工手順
- 現地調査・見積もり
外壁の劣化状況を確認し、最適な工法・塗料を提案。 - 足場設置と養生
作業効率と安全性を確保するため、足場を組みビニールで覆います。 - 高圧洗浄
外壁の汚れ・カビ・古い塗膜をしっかり除去。 - 下地処理
ひび割れや剥がれを補修し、塗装の密着性を高めます。 - 下塗り・中塗り・上塗り
各工程で塗料を均一に塗り重ね、耐久性を確保。 - 点検・足場解体・清掃
最終チェック後、足場を撤去して工事完了。
工期の目安
- 塗り替え：約1〜2週間
- 重ね張り：約2〜3週間
- 張り替え：約3〜4週間
リフォームでは業者によって20万円以上差があることがあります。
会社選びによって20万円以上お得になる可能性があるため、一度下記記事を参考に業者を選ぶことをおすすめします！
よくある質問
Q1. 外壁リフォームと塗装、どちらを選べばいい？
→ 外壁の表面だけ劣化しているなら塗装、外壁材そのものが傷んでいるならリフォームを検討。
Q2. 工事はどの季節がベスト？
→ 雨の少ない春（4〜6月）や秋（9〜11月）が理想です。
Q3. 補助金や助成金はある？
→ 自治体によって「省エネ改修」「断熱改修」対象の補助制度があります。
Q4. 色選びのコツは？
→ 周囲の建物との調和・日当たり・汚れの目立ちにくさを考慮しましょう。
Q5. 工事中の生活はどうなる？
→ 足場で外出がしにくくなる場合もありますが、屋内は通常通り生活可能です。
まとめ：外壁リフォームで住まいの美しさと耐久性を長持ちさせる
外壁塗装・リフォームは、建物の保護と資産価値維持のために欠かせない工事です。
10年を目安に劣化サインをチェックし、適切なタイミングでメンテナンスを行うことが重要です。
塗り替え・重ね張り・張り替えなどの工法を理解し、自分の家に最適な方法を選びましょう。
次は、外壁リフォーム費用の詳細比較やサイディング素材の種類・特徴の記事を参考にして、より具体的な検討を進めてください。