外壁の塗装や張り替えは、住まいの見た目を整えるだけでなく、雨風や紫外線から建物を守るための重要なメンテナンスです。
しかし、「30坪の家でいくらかかるの？」「相場が高いか安いかわからない」と悩む方も多いでしょう。
この記事では、外壁リフォーム（塗装・補修）の相場早見表・内訳・費用を安く抑える方法までを詳しく解説します。
実際の見積もり比較で損をしないために、必ず押さえておきたいポイントをまとめました。
30坪の戸建てで初めての外壁塗装。3社に見積もりを取り、価格差に驚きました。丁寧な業者を選び、仕上がりも満足。シリコン塗料で長持ちしそうです。
最初は「一式表記」で不安でしたが、塗料名や補修範囲を明確にしてもらい安心して契約。思っていたよりも早く終わり、外壁が明るく蘇りました。
繁忙期を避けて2月に依頼。閑散期キャンペーンで約10万円安くなり、職人さんも丁寧な対応。少し寒い季節でしたが、品質は全く問題ありませんでした。
みんなの声としては「初めての外壁塗装でも安心できた」「見積もりの内訳を比較して納得」「時期をずらして安く施工できた」などが見られました。
坪数×工法×塗料で見る相場早見表
外壁リフォームの費用は、「建物の坪数」「工法」「使用する塗料」の3要素で大きく変わります。
一般的な戸建て（約30坪前後）の外壁塗装では、80万〜150万円前後が目安です。
■ 外壁塗装の相場早見表
| 建物の坪数 | 延べ床面積 | 費用相場（一般塗料） | 高耐久塗料の相場 | 工期目安 |
|---|---|---|---|---|
| 20坪 | 約70㎡ | 60〜90万円 | 90〜120万円 | 約10〜12日 |
| 30坪 | 約100㎡ | 80〜120万円 | 110〜160万円 | 約12〜14日 |
| 40坪 | 約130㎡ | 100〜150万円 | 130〜190万円 | 約14〜16日 |
| 50坪 | 約165㎡ | 120〜170万円 | 150〜210万円 | 約16〜18日 |
※足場・洗浄・塗料・人件費すべて込みの概算。
■ 塗料別の単価目安（1㎡あたり）
| 塗料の種類 | 耐用年数 | 特徴 | 価格目安（㎡） |
|---|---|---|---|
| アクリル塗料 | 約5〜7年 | 最も安価・耐久短い | 1,000〜1,800円 |
| ウレタン塗料 | 約7〜10年 | 柔軟性があり外壁に密着 | 1,800〜2,500円 |
| シリコン塗料 | 約10〜15年 | コスパ最良で人気 | 2,500〜3,500円 |
| フッ素塗料 | 約15〜20年 | 高耐久・艶長持ち | 3,800〜5,000円 |
| 無機塗料 | 約20〜25年 | 耐久・防汚性が最強 | 4,500〜6,000円 |
長期的なメンテナンスコストを考えると、シリコン塗料やフッ素塗料が主流です。
初期費用は高くても、塗り替え回数を減らせるためトータルコストは抑えられます。
塗料ごとの耐久性やサイディングとの相性については、こちらの記事で詳しく紹介しています。
内訳（足場／高圧洗浄／下地補修／塗料）
外壁リフォーム費用の中身を知ると、見積書の妥当性が判断しやすくなります。
主な内訳は次のとおりです。
| 項目 | 内容 | 費用目安 |
|---|---|---|
| 足場設置 | 外壁全体に作業用足場を設置 | 約15〜25万円 |
| 養生・飛散防止シート | 周囲への塗料飛散防止 | 約2〜5万円 |
| 高圧洗浄 | 旧塗膜・カビ・汚れ除去 | 約1〜3万円 |
| 下地補修 | ひび割れ・欠損補修 | 約5〜10万円 |
| 下塗り・中塗り・上塗り | 塗装作業3工程 | 約40〜70万円 |
| 付帯部塗装 | 雨どい・破風板など | 約5〜10万円 |
| 諸経費 | 運搬費・管理費など | 約3〜7万円 |
総額80〜150万円のうち、約15〜20％が足場費用。
塗料代よりも人件費・施工工程費の比率が高いことがポイントです。
外壁のDIY補修で費用を抑える方法はこちらの記事で紹介しています。
相場より高い／安いケース
費用が高くなるケース
- 外壁の劣化が激しく下地補修が必要
- 3階建て以上・複雑な屋根形状で足場が大型化
- フッ素・無機塗料など高耐久塗料を使用
- 塗装面積が広く、窓や雨どいが多い
- 都市部で人件費・諸経費が高い
これらの場合、見積もりが20〜30％高くなることがあります。
ただし、単価が高くても耐久年数が長い塗料を使えば、10年後に塗り直すコストを抑えられます。
費用が安くなるケース
- 下地補修が不要な築10年前後
- 2階建て・単純な形状の戸建て
- シリコン塗料など標準グレードを使用
- 塗装面積が少ない（20〜25坪程度）
- 足場を他工事と共用する
たとえば「屋根塗装＋外壁塗装」を同時に行うと、足場費用を1回分にまとめられるため5〜10万円程度節約可能です。
安くするコツ（助成金／時期／相見積もり）
外壁リフォームの費用を抑えるには、タイミングと比較が鍵になります。
1. 助成金・補助金を活用する
多くの自治体で、外壁の省エネ塗装や断熱リフォームに対して補助金制度が設けられています。
主な対象例：
- 断熱塗料・遮熱塗料を使用する工事
- 環境配慮型住宅改修（エコ住宅化支援）
- 耐震・防水補強を含むリフォーム
支給額は数万円〜20万円前後。
ただし、工事前の申請が必須で、着工後は対象外となる場合が多いので注意しましょう。
2. オフシーズン（冬〜春前）を狙う
外壁塗装は春と秋が繁忙期のため、2〜3月・12月は比較的閑散期です。
この時期は業者がキャンペーン価格を出すことがあり、
総額の5〜10％安くなることもあります。
3. 相見積もりで相場を可視化する
最も確実にコストを下げる方法は、3〜4社の相見積もりを取ること。
業者によって同じ塗料・同じ坪数でも20万円以上の差が出ることがあります。
比較の際は次の3点を必ずチェックしましょう。
- 塗料メーカーとグレードが明記されているか
- 下地補修費が含まれているか
- 足場・諸経費が別項目になっていないか
外壁リフォーム会社を比較して選びたい方はこちらの記事をご覧ください。
見積書の読み方
外壁リフォームの見積書には、専門用語や略称が多く並ぶため、内容を理解せずに契約すると後でトラブルになるケースもあります。
見積書で注目すべきポイント
- 「一式」表記に注意
作業項目が一式になっていると、塗料の種類や施工面積が不明確。必ず詳細を確認しましょう。 - 塗料メーカー名・製品名が明記されているか
「高耐久塗料」などの曖昧な表記は避け、製品名（例：日本ペイント、関西ペイントなど）を確認。 - 下地補修の範囲
ひび割れ補修の単価が明記されているかをチェック。補修費用が別途になることも多いです。 - 保証期間と内容
塗料の保証と施工保証（工事品質）の両方を確認。一般的には5〜10年が目安です。 - 税込価格か税抜価格か
合計金額に消費税が含まれているかも必ず確認。見積書段階で曖昧な場合、契約後の追加請求につながることもあります。
外壁リフォームの全体相場や素材別価格を知りたい方はこちら。
まとめ：相場を理解すれば外壁リフォームは怖くない
外壁塗装の費用は、坪数・塗料・施工条件によって大きく変動します。
しかし、相場の目安と見積書の読み方を知っておけば、
高額請求を避け、納得できるリフォームを実現できます。
- 平均相場は30坪で約80〜150万円
- 塗料はシリコン・フッ素系が主流
- 相見積もり＋助成金活用でコスト削減
- 見積書の内訳を明確に確認する
初めての外壁リフォームこそ、相場を知ることが最大の安心材料です。
この記事を参考に、信頼できる業者選びと費用の適正判断を行いましょう。