増築リフォーム完全ガイド｜6畳・10畳・12畳の費用と手続きのすべて

「部屋がもう少し広ければ…」「子ども部屋や趣味スペースを作りたい」
そんな悩みを解決するのが増築リフォームです。

新築よりも費用を抑えつつ、既存の住まいを活かして面積を広げることができます。
ただし、建ぺい率・容積率などの法的制限や確認申請が必要になるため、
「ただ部屋を足す」だけの工事では済まない点に注意が必要です。

この記事では、6畳・10畳・12畳など規模別の費用相場・注意点・手続きの流れをわかりやすく解説します。

家族が増えたため6畳の部屋を増築。木造で200万円台、2週間ほどで完成。思った以上にスムーズで、子どもも自分の部屋に大喜びでした。

狭かったリビングを10畳分広げ、開放感が倍増。既存屋根を活かしたため費用も抑えられました。家族が自然に集まる空間になりました。

在宅ワーク兼用の書斎を作るため、2階を12畳増築。外観も統一でき、断熱性もアップ。申請や登記の流れも業者が丁寧に対応してくれました。

りおと

みんなの声としては「家族が増えたため6畳の部屋を増築」「既存屋根を活かしたため費用を抑えられた」「2階を12畳増築」などが見られました。

増築リフォームの基本と注意点

既存の住宅に新たに建物の一部を増やす工事を指します。
「屋内の一部を拡張」「平屋に部屋を追加」「2階部分を増やす」など、さまざまなパターンがあります。

つまり、「壁を壊して外に広げる」場合は増築扱いになります。

→ 「間仕切りリフォームの基本ガイド」では、壁の撤去や仕切り設置など内部構造の最適化を詳しく解説しています。

増築には建築基準法が関係します。以下の条件に該当する場合は建築確認申請が必要です。

また、敷地面積や建ぺい率・容積率の制限を超えると、増築が認められないケースもあります。
事前に自治体または建築士に相談して計画を立てましょう。

増築費用は、建物の構造（木造・鉄骨造・RC造）・増築箇所・用途によって大きく変動します。
以下では、木造住宅を想定した一般的な相場を紹介します。

6畳は最も多い増築規模で、リビング拡張や個室追加によく選ばれます。

費用の差は、基礎・屋根・内装・設備工事の有無によるものです。
単に部屋を広げるだけなら200万円台から可能ですが、水回りを含むと費用が一気に上がります。

10畳規模になると、リビング・ダイニングの拡張や二世帯用の個室追加が主流です。

屋根形状や外壁仕上げを既存住宅に合わせることで、見た目の統一感を保つことができます。
外壁や断熱材の種類によってもコストは変わります。

12畳の増築は、親世帯の部屋＋収納やサブリビングなど、比較的大規模なケースです。

この規模になると、建築確認申請・構造計算・外構工事が必須となります。
また、既存住宅の基礎や構造補強も並行して行うケースが多いです。

→ 「リフォーム費用と相場ガイド」では、他内装工事（床・屋根・壁など）のコスト比較を詳しく解説しています。