家の印象を大きく左右する「床リフォーム」。
毎日歩く場所だからこそ、見た目だけでなく耐久性・遮音性・メンテナンス性を意識した素材選びが大切です。
この記事では、床材の種類と特徴・費用相場・工期の目安をわかりやすく解説します。
マンションや戸建て、部分リフォームを検討している方にも役立つ内容です。
築20年のリビングをフローリングに張り替えました。木目が明るく部屋が広く見えます。重ね張り工法で1日で完成し、費用も抑えられて大満足です。
古い畳を撤去して洋室化しました。断熱材を入れたおかげで冬も床が冷えず快適。多少費用はかかりましたが、仕上がりの質感は期待以上でした。
マンションの防音基準に合う床材を選びました。管理組合の承認もスムーズで、工期は2日ほど。下階への音も減り、家族で安心して暮らせています。
みんなの声としては「重ね張り工法で1日で完成」「古い畳を撤去して洋室化」「マンションの防音基準に合う床材を選んだ」などが見られました。
床リフォームの基本｜どんな工事があるのか
床リフォームには「張り替え」と「重ね張り（上張り）」の2種類があります。
それぞれの特徴を理解しておくと、費用や工期を正確に見積もれます。
張り替え工法
既存の床材をすべて撤去して、新しい床を貼り直す工法。
下地の劣化やきしみ音がある場合はこちらが基本です。
メリット
- 下地から修復できるため長持ち
- 床下断熱や防音対策も同時施工可能
デメリット
- 工期が長く、費用も高くなりやすい
- 家具の移動や解体が必要
重ね張り（上張り）工法
既存の床を残したまま、新しいフローリングを上から施工する方法。
「リフォーム用フローリング（厚さ3mm〜6mm）」が使われるケースが多いです。
メリット
- 工期が短く、費用が安い
- 下地の撤去が不要なので廃材が少ない
- 1日で完了するケースも多い
デメリット
- 床の高さが上がり、ドアや敷居の調整が必要な場合も
- 下地が傷んでいる場合には不向き
こちらでは内装工事全体での費用について詳細に説明しています！
床リフォームの費用相場と内訳
床リフォームの費用は「施工方法」「床材の種類」「部屋の広さ」によって異なります。
以下は一般的な6畳（約10㎡）あたりの目安です。
費用相場（6畳あたり）
| 工法 | 費用相場 | 工期の目安 |
|---|---|---|
| フローリング張り替え | 約10〜20万円 | 2〜4日 |
| フローリング重ね張り | 約7〜15万円 | 1〜2日 |
| クッションフロア（CF）張り替え | 約4〜8万円 | 1〜2日 |
| フロアタイル | 約6〜10万円 | 1〜3日 |
| 玄関タイル張り替え | 約5〜12万円 | 1〜2日 |
費用の内訳
- 材料費（約50〜60％）
フローリング材、CF、タイルなどの素材費。 - 施工費（約30〜40％）
職人の工賃、接着剤や釘などの副資材費を含む。 - 諸経費・廃材処理費（約5〜10％）
家具の移動、処分費、交通費など。
節約のポイント
- リフォーム用薄型フローリング（3mm）を採用
張り替えよりも約30％安くなる場合があります。 - 複数部屋をまとめて依頼
職人の出張費を1回で済ませられるためコスパが良いです。 - 防音・断熱リフォームと同時施工
同時に行うことでトータル費用を抑えられます。
こちらではマンションなどで床リフォームをする際注意する点を解説しています！
床材の種類と特徴（フローリング・CF・タイル）
床リフォームで最も重要なのが素材選びです。
それぞれの床材には、見た目・耐久性・価格帯に特徴があります。
1. フローリング（木質系）
日本で最も主流の床材。
自然素材の風合いがあり、リビングや寝室に適しています。
種類別特徴
| 種類 | 特徴 | 耐久性 | 価格帯 |
|---|---|---|---|
| 無垢フローリング | 木そのものの質感・調湿性 | 高 | 高価（15,000円〜/㎡） |
| 複合フローリング | 表面のみ木質、コスパ良 | 中 | 中（7,000円〜/㎡） |
| リフォーム用フローリング | 薄型で上張りに最適 | 中 | 安価（4,000円〜/㎡） |
2. クッションフロア（CF）
塩ビ素材でできた柔らかい床材。水回りや賃貸で多用されます。
特徴
- 低コストでデザインが豊富
- 水に強く、掃除がしやすい
- ただし、傷がつきやすく経年でめくれやすい点に注意
3. フロアタイル
リアルな木目や石目調を再現できる素材。
店舗・玄関・ダイニングにおすすめ。
特徴
- デザイン性が高く高級感あり
- 一部交換が可能でメンテナンスが容易
- 脚触りはやや冷たく、断熱性は低め
4. カーペット・畳からの変更
和室を洋室にリフォームする際は、畳撤去と下地補強が必要です。
最近は防音性を高める防音フローリングも人気です。
5. 玄関・廊下リフォーム
- 玄関は耐水性・滑りにくさが重要。
- タイル張り替え（5〜12万円）が一般的。
- 同時に段差解消・バリアフリー化を行うとより快適です。
フローリングリフォームの工期と流れ
床リフォームの工期は「工法＋部屋数」で変わります。
以下は一般的な流れと所要日数です。
一般的な施工の流れ
- 現地調査・見積もり
既存床の状態や段差を確認。
下地劣化がある場合は補修計画を立てる。 - 養生・家具移動
作業前に壁や家具を保護し、床を空ける。 - 既存床撤去または上張り施工
張り替えでは古い床を撤去、重ね張りなら新床を上から貼る。 - 巾木・ドア下の調整
床の厚み変化に合わせて仕上げ調整。 - 清掃・完工確認
傷や段差の最終チェックをして引き渡し。
工期の目安
| 施工規模 | 工期 | 内容 |
|---|---|---|
| 1部屋（6畳）重ね張り | 1〜2日 | 手軽にリフォーム可能 |
| 張り替え（6畳） | 2〜4日 | 下地修繕込み |
| リビング＋廊下全体 | 4〜7日 | 複数職人による同時施工 |
| 全室フローリング | 1〜2週間 | 家具移動あり |
工事中の注意点
- 家具移動は基本的に施主が行うケースが多い
- 生活スペースを分けて計画するのが安心
- 施工中は釘打ち音や臭気が発生する場合もある
よくある質問（Q&A）
Q1：床リフォームの最適なタイミングは？
→ 歩くと沈む・きしむ・表面の剥がれ・色あせが出てきたら交換のサインです。
一般的に10〜20年周期でリフォームするのが目安です。
Q2：マンションでもフローリングにできますか？
→ 管理規約の防音基準（LL-45など）を満たせば可能です。
ただし遮音材付きの直貼りタイプを選ぶことが必須です。
Q3：工事中は家にいなければならない？
→ 短期間の工事であれば在宅でも可能。長期の場合は業者との打ち合わせを。
Q4：バリアフリー対応も同時にできる？
→ 段差解消リフォームと同時施工が可能です。介護改修補助金の対象になる場合もあります。
Q5：DIYでもできる？
→ 3mm厚のリフォーム用フローリングなら、DIY施工も不可能ではありません。
ただし下地調整が必要な場合はプロに依頼するのが安全です。
まとめ｜ライフスタイルに合った床材を選ぶことが重要
床リフォームは、見た目を美しくするだけでなく、快適性・断熱性・防音性にも直結します。
目的に応じて最適な素材と工法を選び、信頼できる業者に依頼することが成功のポイントです。
- デザイン重視ならフローリング・タイル
- コスパ重視ならクッションフロア
- マンションなら防音フローリング
費用・工期・素材を総合的に比較し、暮らしに合った床リフォームを計画しましょう。