屋根の葺き替え完全ガイド｜スレート・瓦・坪数別に費用と工事内容を徹底解説

屋根の葺き替えは、住宅の寿命を左右する大規模なメンテナンス工事です。
「塗装で済むのか？」「葺き替えが必要か？」の判断や、スレート・瓦・金属屋根ごとの費用相場、工期の目安、下地補修の重要性まで、知っておくべきポイントは多岐にわたります。

この記事では、屋根の葺き替えを検討している方向けに、適用条件・屋根材別の費用比較・坪数別相場・下地補修の注意点をまとめました。
初めてでも安心して業者に相談できるよう、実際の見積もり・工事の流れに即して解説します。

築25年のスレート屋根を葺き替え。見た目が一新され、断熱効果も上がりました。工期は1週間ほどで、職人さんの丁寧な作業に大満足です。

瓦屋根のズレが目立ち、思い切って葺き替えを実施。費用は高めでしたが、重厚感ある見た目と静かな室内環境に変わり、家が生まれ変わったようです。

雨漏りがきっかけで葺き替えを依頼。下地が腐っていたとのことで補修も同時に施工。金属屋根を選んだおかげで軽くなり、地震への安心感も増しました。

りおと

みんなの声としては「築25年のスレート屋根を葺き替え」「瓦屋根のズレが目立ち、思い切って葺き替え」「下地が腐っていたとのことで補修も同時に施工」などが見られました。

葺き替えの適用条件とメリット・デメリット

屋根葺き替えとは、既存の屋根材をすべて撤去し、新しい屋根材に交換する工事のことです。
単なる塗装やカバー工法よりも大掛かりですが、その分メリットも大きく、建物を根本から再生できます。

こうした場合、表面だけ塗り直しても長持ちせず、内部の構造を含めてリセットする葺き替え工事が最適です。

判断の目安として、**屋根材が「塗装できる状態かどうか」**を業者に点検してもらうのが第一歩です。

屋根の塗装で延命できるケースと葺き替えが必要なケースの違い、塗料ごとの耐用年数についてはこちらで詳しく紹介しています。

葺き替え費用は、使う屋根材によって大きく変わります。
ここでは、主要3種類（スレート・瓦・金属）の特徴と費用目安を比較します。

現在最も普及している軽量屋根材。施工しやすく、コスパに優れています。

項目	内容
費用相場	約80〜150万円（30坪）
耐用年数	約25〜30年
工期	約7〜10日
特徴	デザイン多様、軽量で地震に強い
注意点	古いスレートにはアスベスト含有品もあり、撤去費用が高くなる場合あり

メリット：費用バランスが良く、一般住宅で最も選ばれる屋根。
デメリット：防水塗膜が劣化しやすく、定期メンテナンスが必要。

重厚感と耐久性に優れ、和風住宅や高級住宅に多く使われます。

メリット：半永久的に使える素材で、外観・性能ともに高水準。
デメリット：重量・費用・施工期間がネックになりやすい。

近年人気急上昇の軽量屋根。スタイリッシュなデザインが特徴です。

メリット：軽くて耐震性に優れ、モダン住宅に人気。
デメリット：断熱材・防音材を追加しないと室内温度が変動しやすい。