マンション・戸建て別のお風呂リフォーム費用比較

お風呂のリフォームを検討する際、まず知っておきたいのが「マンション」と「戸建て」では、かかる費用や工事の内容が大きく異なるという点です。
同じユニットバスの交換であっても、構造・配管・工法の違いによって20〜40万円ほど差が出ることもあります。

この記事では、マンション・戸建てそれぞれのお風呂リフォーム費用の特徴・相場・施工期間の違いをわかりやすく解説します。
さらに、失敗しないリフォーム会社の選び方も紹介します。

マンションの浴室をリフォームしましたが、管理規約の確認や騒音対策が必要でした。制約は多いものの、最新ユニットバスで快適さが格段に上がりました。

マンションの風呂を在来からユニットバスに交換しました。配管制限があり苦労しましたが、工期が短く済み、清掃も楽になって満足です。

複数の業者から見積もりを取りましたが、費用差が思った以上に大きくて驚きました。説明が丁寧な会社を選んだおかげで、安心して任せられました。

りおと

みんなの声としては「管理規約の確認が必要だった」「配管制限に苦労した」「相見積もりで費用差に驚いた」などが見られました。

マンションと戸建てでリフォーム費用が違う理由

お風呂のリフォームは「設置できる浴槽のサイズ」「排水や給湯の配管」「施工の自由度」に大きく左右されます。
特にマンションでは、建物全体の構造や管理規約の制約があるため、自由度が限られています。

一方、戸建ては間取りや構造を変更しやすく、断熱材や窓の追加なども可能。
この違いが、結果的に費用差や仕上がりの自由度に影響します。

マンションリフォームでは、配管や換気経路など共用部分に関わる制約が最大のポイントです。

これらを考慮して、マンション対応型のユニットバスが多数のメーカーから販売されています。
TOTOの「マンションリモデルバスルーム」やLIXILの「リノビオV」などが代表的です。

マンションの場合、全体の平均費用は約80〜130万円前後が目安です。

設備本体よりも施工条件によるコスト増減が大きいのが特徴です。
また、工期を短縮するために**搬入経路（エレベーター・通路）**の確認も重要です。

詳しくは「マンションのお風呂リフォームの施工手順と費用実例」で、施工制約や具体的な費用例を解説しています。

戸建ての場合は構造制約が少なく、サイズ拡張や間取り変更も比較的容易です。
「脱衣所を広げたい」「窓を追加したい」「断熱浴槽にしたい」といった希望も実現できます。

また、在来工法（モルタル・タイル仕上げ）の浴室をシステムバスへ変更するケースが主流です。
この場合、防水性・清掃性・断熱性が飛躍的に向上します。

戸建てのリフォームでは、土台の劣化補修・断熱改修・給湯配管更新などの付帯工事が発生しやすいです。
このため、見積金額が上振れしやすい傾向にあります。

「戸建てのお風呂リフォームで注意すべき構造と断熱リフォームのポイント」で、より詳しく解説しています。